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Tel:02392/806828

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Immobilien Nr.:      100181
Immobilienart: Einfamilienhaus + Einliegerwohnung
Wohnfläche: ca. 200 m² ( 150 m² + 50 m²)
Grundstücksfläche: ca. 853 m²
Beschreibung: Das Objekt liegt sehr ruhig und vermittelt durch die grüne Umgebung ein Wohlgefühl. Die Lage ist erhöht sowie zentral. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Läden, Banken, und diverse Sportvereine. Die Verkehrsanbindung an die Näher liegenden Städte wie Lüdenscheid oder Altena sind sehr gut und sollten Sie mal auf die Autobahn müssen sind Sie innerhalb von 15 Minuten direkt im Autobahnnetz.
Standort: Werdohl
Baujahr: ca. 1965
Heizungsart: Ölzentralheizung mit Warmwasseranlage

Ausstattungs-Qualität: Diese großzügige Einfamilienhaus bietet ihnen ein ca. 853 m² großes Anwesen. Selbstverständlich ist das Objekt komplett Mängelfrei, voll unterkellert und massiv. Die Fenster sind alle einfachverglast und haben Rollladen
Für Ihren PKW steht Ihnen eine Doppelgarage direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Für die Sommertage haben Sie eine Terrasse mit großem Garten um die schöne Zeit unter freiem Himmel genießen zu können und Ihr eigener Teich gibt dazu noch den letzten Feinschliff.
Die Ausstattung ist Qualitativ und wurde stets gepflegt. Es stehen Ihnen auch eine Menge an Extras zur Verfügung die noch nicht genannt worden wie zum Beispiel ein Riesen Balkon in L-Form, ein Kamin, teilweise geflieste Böden, Echtholzdecken, Panorama Fenster im Wohnzimmer.
Raumaufteilung
Erdgeschoss ( Einliegerwohnung mit separatem Eingang ): Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer mit Dusche. Von dem Wohnzimmer aus kann man direkt auf die zur Einliegerwohnung dazu gehörigen Terrasse gelangen.
Obergeschoss ( Hauptwohnung ): Ein riesen Wohnzimmer ( ca. 38,5 m² mit Übergangsmöglichkeit auf den Balkon ), Schlafzimmer ebenfalls mit Übergangsmöglichkeit auf den Balkon, eine Küche von der man direkt auf die Terrasse und den Garten kann , eine Diele und ein schönes Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Dachgeschoss: Zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein Abstellraum.

Etage: Zwei Etagen
Kaufpreis: 125.000 €
Courtage: 3,57 % Courtage, incl MwSt
Verfügbarkeit: Sofortige Verfügbarkeit
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Angaben des Eigentümers haftet der Exposeherausgeber nicht.
Tel:02392/806828

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