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Tel:02392/806828

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Immobilien Nr.:      100232
Immobilienart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung + Appartement
Wohnfläche: ca. 225 m² ( 120 m² + 65 m² + 40 m²)
Grundstücksfläche: ca. 2300 m²
Lagebeschreibung: Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr  ruhigen Lage von Neuenrade. Die Lage ist sehr sonnig Man hat von morgens bis abends ganzen Tag Sonne. Kinder können vor dem Haus und auf dem Grundstück toll spielen da nur Anliegerverkehr herscht. Nicht weit weg ist eine große Wiese mit angrenzendem Wald.
Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr sind in geringer Entfernung vorhanden. Schulen Kindergärten, Spielplätze und Geschäfte zur Versorgung sind ebenfalls in geringer Entfernung vorhanden und sind mit dem PKW erreichbar. Anschluss an die Autobahn a45 in Richtung Dortmund-Frankfurt ist in ca. 20km zu erreichen.
Standort: Neuenrade
Baujahr: ca. 1950
Heizungsart: Gaszentralanlage mit Warmwasseranlage

Ausstattungs-Qualität: Sie haben hier die Möglichkeit ein sehr großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung + Appartement zu erwerben alle samt mit separaten Eingängen.

Das Objekt umfasst ein sehr großes Grundstück von ca. 2300 m² und ist einmalig für diesen Preis.
Das Gebäude wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise erbaut und ist voll unterkellert. Es besticht durch die tolle Ausnutzung der Wohnfläche sowie durch die Ausstattungsmerkmale zu diesem Top Preis.
Die vorhandenen Räume sind alle samt sehr groß und stark Lichtdurchflutet Die Hauptwohnung ist in einem guten Zustand und müsste eventuell nur modernisiert werden.
Die Einliegerwohnung befindet sich im Rohbau Zustand aber wurde zum größten Teil schon Kernsaniert. Elektrische Leitungen, Wasserleitungen, Fenster, Böden, Decken, Wände und Heizungsvorbereitung wirklich alles wurde erneuert. Für die weiter Arbeiten liegt das Material schon größtenteils vor und ist im Kaufpreis mit inbegriffen.

Der sehr große Garten mit Terrasse lädt an schönen Sommertagen zum entspannen und Krafttanken ein.
Die vorhandenen Gartenhütten bieten Ihnen sehr viel Platz für Ihre Gartengeräte.

Für genügend Platz ihrer PKW´s ist gesorgt mit zwei Garage und einem zusätzlichem Carport. Das Objekt wurde stets geplegt und modernisiert
Im Jahr 2006 wurde eine neue Gaszentralanlage mit Brennwerttechnik installiert.


Raumaufteilung:
Hauptwohnung: Wohnzimmer mit Kamin und Übergang auf die Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, zweites Kinderzimmer, Büro, Küche, Badezimmer mit Wanne, zweites Badezimmer mit Dusche, Waschküche, Garderobe.
Einliegerwohnung: Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Gäste WC, Vorratsraum, Küche.
Appartement: Wohnküche, Badezimmer mit Dusche.

Etage: Zwei Etagen
Kaufpreis: 142.000 €
Courtage: 3,57 % Courtage, incl MwSt
Verfügbarkeit: Sofortige Verfügbarkeit
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Angaben des Eigentümers haftet der Exposeherausgeber nicht.
Tel:02392/806828

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