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Tel:02392/806828

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Immobilien Nr.:      100236
Immobilienart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Wohnfläche: ca. 160 m² ( 105 m² + 55 m²)
Grundstücksfläche: ca. 727 m²
Lagebeschreibung: Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr  ruhigen Lage von Werdohl. Kinder können vor dem Haus und auf dem Grundstück toll spielen da nur Anliegerverkehr herrscht. Nicht weit weg ist eine große Wiese mit angrenzendem Wald.
Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr sind in geringer Entfernung vorhanden. Schulen Kindergärten, Spielplätze und Geschäfte zur Versorgung sind ebenfalls in geringer Entfernung vorhanden und sind mit dem PKW erreichbar. Anschluss an die Autobahn a45 in Richtung Dortmund-Frankfurt ist in ca. 20km zu erreichen.
Standort: Werdohl
Baujahr: ca. 1957
Heizungsart: Ölzentralheizung ( 5000 Liter Tank )

Ausstattungs-Qualität: Sie haben hier die Möglichkeit ein sehr großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu erwerben.
Das Gebäude wurde im Jahr 1957 massiv erbaut und wurde darauf ständig gepflegt. Der momentane Standart ist sehr gut und sehr gepflegt.

Die vorhandenen Räume sind alle samt sehr groß und stark Lichtdurchflutet.
Das Objekt umfasst ein großes Grundstück von ca. 727 m².
Der große Garten mit überdachter Terrasse (ca. 25m² groß)
lädt an schönen Sommertagen zum entspannen und Krafttanken ein.
Für genügend Platz ihrer PKW´s ist gesorgt mit einer Garage und drei weiteren Stellplätzen.
Wer noch zusätzlich Fläche benötigt dem steht noch ein sehr großes und ausbaufähiges Dachgeschoss zur verfügung.
In den letzten Jahren wurden sehr viele Modernisierungsarbeiten durchgeführt wie zum Beispiel neue Thermopane Fenster mit elektrischen Rollläden, drei komplett erneuerte Bäder, neu gefliestes Treppenhaus, neuer Heizungsbrenner und vor 6 Jahren wurde das gesamte Gebäude am Dach sowie an der Außenfassade wärmegedämmt.
Die Einliegerwohnung wurde erst vor drei Jahren komplett Kernsaniert.

Raumaufteilung:
Hauptwohnung: Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne.
Keller: Waschküche, Kellerraum, Heizraum.

Etage: Zwei Etagen
Kaufpreis: 155.000 €
Courtage: 3,57 % Courtage, incl MwSt
Verfügbarkeit: Sofortige Verfügbarkeit
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Angaben des Eigentümers haftet der Exposeherausgeber nicht.
Tel:02392/806828

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