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Tel:02392/806828

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Immobilien Nr.:      100239
Immobilienart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Wohnfläche: ca. 152 m²
Grundstücksfläche: ca. 411 m²
Lagebeschreibung: Dieses Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse von Werdohl. Das Zentrum ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Werdohl liegt im Schnittpunkt der Bundesstraßen 229 und 236. Die Anschlußstelle Lüdenscheid/Werdohl der BAB 45 - Sauerlandlinie - ist in 10 Minuten zur erreichen.

Der Werdohler Bundesbahnhof ist Interregionaler Haltepunkt auf der Bundesbahnstrecke Ruhrgebiet - Siegerland - Rhein/Main-Gebiet.
Der angrenzende Busbahnhof garantiert sowohl im Ortsnetz als auch im überregionalen Bereich ausgezeichnete Verkehrsverbindungen.
Das mitten im Sauerland gelegene Werdohl ist von schönen Bade- und Trinkwassertalsperren umgeben. Durch den vielfältigen Wechsel von Bergen und Tälern, den freien Fluren und Wäldern bietet Werdohl zu jeder Jahreszeit eine erlebnisreiche Erholung.

Aufgrund der günstigen Lage und der guten Infrastruktur Werdohls finden Industrie, Handwerk, Handel und Gewerbe gute Standortvoraussetzungen. Hier und im Dienstleistungsbereich werden sichere Arbeitsplätze geboten.
Die heimische Wirtschaft zeigt ihre Vielfältigkeit durch modern eingerichtete Betriebe unterschiedlichster Branchen.
Für eine optimale Schulbildung sorgen die Grundschulen, Hauptschule, Realschule und Gesamtschule sowie die Berufsschule. Mit den Gymnasien in den nahen Nachbarstädten ist Werdohl durch ein gut organisiertes Schulbussystem verbunden.
Standort: Werdohl
Baujahr: ca. 1922
Heizungsart: Gasetagenheizung mit Warmwasseranlage

Ausstattungs-Qualität: Das Reihenendhaus ist Massiv erbaut worden und erstreckt sich auf 3 Vollgeschosse und ein Kellergeschoss. Die Fenster sind alle Doppelverglast und mit Rollläden ausgestattet. Das Gebäude ist in drei Wohnungen, aber wird als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 52 m² und die Hauptwohnung mit ca. 100 m². Das Dachgeschoss ist ausgebaut worden und bietet einen weiterem Raum Nutzfläche.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren komplett renoviert. Die Fenster, die Heizung, das Dach, die Elektrik, die Wasserleitungen, die Außenanlagen, alle Bäder sowie die Böden, Decken und Wände erneuert. Außerdem wurde die Außenfassade komplett neu Isoliert, Gedämmt, verputzt und neu gestrichen.

Das ca. 411 m² große bietet ihnen einen großen Garten mit Gartenhütte, Pavillon, eine Terrasse und ein Gewächshaus.
Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Carport und ein dazugehöriger Stellplatz.

Kellergeschoss: 4 Kellerräume, Waschküche mit WC, Küche, Abstellraum.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer.
1.Obergeschoss: Wohnzimmer, großes Esszimmer, große Küche, Badezimmer mit Wanne.
2.Obergeschoss. Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Gäste WC
Dachgeschoss: ein Ausgebautes Zimmer.

 

Etage: Zwei Etagen
Kaufpreis: 99.000 €
Courtage: 3,57 % Courtage, incl MwSt
Verfügbarkeit: Sofortige Verfügbarkeit
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Angaben des Eigentümers haftet der Exposeherausgeber nicht.
Tel:02392/806828

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