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Tel:02392/806828

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Immobilien Nr.:      100246
Immobilienart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Wohnfläche: ca. 285 m² ( 160 m² + 125 m² )
Grundstücksfläche: ca. 352 m²
Lagebeschreibung: Dieses Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Plettenberg. Plettenberg ist eine aufstrebende Kleinstadt, wo sich Arbeit, Wohnen und Erholung in gelungener Form verbinden. Moderne städtische Einrichtungen in einem neu gebildeten Zentrum mit allen Schulformen, großem Erlebnis/Hallenbad und Sportzentrum stehen neben zeitgemäßen Dienstleistungs- und Gewerbestandorten. Eine waldreiche Umgebung mit landschaftlichen Reizen zeugt ebenfalls vom hohen Freizeitwert und wird in unmittelbarer Nähe geboten. Plettenberg ist schnell erreichbar von den nahegelegenen Großstädten. Die Anbindung an das ÖPNV ist unmittelbarer Umgebung vorhanden
Standort: Plettenberg
Baujahr: ca. 1960 + 1975 Anbau ( 2005 Kernsanierung unterer Bereich )
Heizungsart: Gaszentralheizung mit Warmwasseranlage

Ausstattungs-Qualität: Dieses Freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist Massiv erbaut worden und erstreckt sich auf 3 Vollgeschosse und ein Kellergeschoss.

Das Gebäude wurde im laufe der Zeit stets sehr gepflegt und modernisiert um den hohen Standards der Eigentümer gerecht zu werden.
Es wurden nur sehr hochwertige und qualitative Materialien verwendet wodurch Ihnen ein sehr hoher Wohnkomfort geboten wird.
Zum Objekt gehören noch ein Garten mit Gartenhütte, eine Terrasse, zwei Balkone, eine große Doppelgarage mit Eingangsmöglichkeit ins Haus und zwei weitere Stellplätze. Die Garage verfügt über ein großes elektrisches Garagentor welches sogar für Transporter geeignet ist.
Die Räumlichkeiten sind alle samt sehr großzügig und stark Licht durchflutet.

Die untere Wohnung (ca. 125 m²) wurde im Jahr 2005 komplett Kernsaniert und im modernen, offenen Baustil umgebaut. Sie verfügt über einen separaten Eingang.
In der Wohnung befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine große, hochwertige Küche (Ist im Kaufpreis mit inbegriffen ca. 10.000€ ), eine große Wohndiele, ein Abstellraum und ein neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Die Hauptwohnung (ca.160 m²)
erstreckt sich auf 3 Etagen und umfasst: Erdgeschoss: Küche mit Übergangsmöglichkeit auf Terrasse und Garten, Badezimmer mit Wanne und ein Gäste WC.
1.Obergeschoss: Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Ankleidezimmer, Büro, Wohnküche mit Essecke ( Auch diese hochwertige Küche mit Neuwert von ca. 14.000€ ist im KP mit enthalten ).
2.Obergeschoss: Drei Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum
Dachgeschoss: Wird als Spitzboden genutzt
.

Die beiden Wohneinheiten können auch als eine gemeinsame Wohneinheit genutzt werden ( Verbindung ist Vorhanden ).

Etage: Drei Etagen
Kaufpreis: 189.000 €
Courtage: 3,57 % Courtage, incl MwSt
Verfügbarkeit: 3 Monate
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Angaben des Eigentümers haftet der Exposeherausgeber nicht.
Tel:02392/806828

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