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Tel:02392/806828

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Immobilien Nr.:      100251
Immobilienart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 95
Grundstücksfläche: ca. 312 m²
Lagebeschreibung: Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich in einer sehr  zentralen und vor allem beliebten Lage von Werdohl. Nicht weit weg ist eine große Wiese mit angrenzendem Wald.
Das Zentrum ist innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Werdohl liegt im Schnittpunkt der Bundesstraßen 229 und 236. Die Anschlußstelle Lüdenscheid/Werdohl der BAB 45 - Sauerlandlinie - ist in 10 Minuten zur erreichen.

Der Werdohler Bundesbahnhof ist Interregionaler Haltepunkt auf der Bundesbahnstrecke Ruhrgebiet - Siegerland - Rhein/Main-Gebiet.
Der angrenzende Busbahnhof garantiert sowohl im Ortsnetz als auch im überregionalen Bereich ausgezeichnete Verkehrsverbindungen.
Das mitten im Sauerland gelegene Werdohl ist von schönen Bade- und Trinkwassertalsperren umgeben. Durch den vielfältigen Wechsel von Bergen und Tälern, den freien Fluren und Wäldern bietet Werdohl zu jeder Jahreszeit eine erlebnisreiche Erholung.

Aufgrund der günstigen Lage und der guten Infrastruktur Werdohls finden Industrie, Handwerk, Handel und Gewerbe gute Standortvoraussetzungen. Hier und im Dienstleistungsbereich werden sichere Arbeitsplätze geboten.
Die heimische Wirtschaft zeigt ihre Vielfältigkeit durch modern eingerichtete Betriebe unterschiedlichster Branchen.
Für eine optimale Schulbildung sorgen die Grundschulen, Hauptschule, Realschule und Gesamtschule sowie die Berufsschule. Mit den Gymnasien in den nahen Nachbarstädten ist Werdohl durch ein gut organisiertes Schulbussystem verbunden.
Standort: Werdohl
Baujahr: ca. 1935 + 1965 Anbau
Heizungsart: Gaszentralheizung mit Warmwasseranlage ( 2009 )

Ausstattungs-Qualität: Sie haben hier die Möglichkeit ein sehr schickes Reihenmittelhaus zu erwerben.
Das Gebäude wurde im Jahr 1935 massiv erbaut und wurde darauf ständig gepflegt. 
Der momentane Standart ist gut und gepflegt aber mit einigen Renovierungsarbeiten die auf Sie zukommen. 

Die vorhandenen Räume sind alle samt groß und stark Lichtdurchflutet. 
Das Objekt umfasst ein großes Grundstück von ca. 312 m².
Der große Garten mit Terrasse 
lädt an schönen Sommertagen zum entspannen und Krafttanken ein. 
Die Fenster sind alle aus Thermopane und mit Rollladen ausgestattet.

Im Laufe der Jahre sind schon einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt worden. Im Jahr 2004 wurde das Dach neu gedeckt und im Jahr 2009 wurde die Gaszentralheizung erneuert. Darüber Hinaus wurde eine Lichtkuppel in die Decke der Küche eingebaut.

Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorratsraum/Waschraum mit WC,
1.Obergeschoss: Kinderzimmer, Bürozimmer, Badezimmer

Etage: Drei Etagen
Kaufpreis: 59.000 €
Courtage: 3,57 % Courtage, incl MwSt
Verfügbarkeit: 3 Monate
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Angaben des Eigentümers haftet der Exposeherausgeber nicht.
Tel:02392/806828

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