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Tel:02392/806828

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Immobilien Nr.:      100278
Immobilienart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 189 m²
Grundstücksfläche: ca. 513 m² 
Beschreibung:  Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage von Altena-Dahle. Zum Stadtkern von Dahle brauchen Sie nur wenige Minuten zu Fuß. Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr sind in geringer Entfernung vorhanden. Schulen Kindergärten, Spielplätze und Geschäfte zur Versorgung sind ebenfalls in geringer Entfernung vorhanden. Anschluss an die Autobahn a45 in Richtung Dortmund-Frankfurt ist in ca. 20km zu erreichen.
Standort: Altena-Dahle
Heizungsart: Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik Warmwasseranlage von 2010
Baujahr: ca. 1953

Ausstattungs-Qualität: Sie haben hier die Möglichkeit ein gepflegtes Einfamilienhaus mit vielen Extras in einem guten Zustand zu erwerben.
Das Gebäude wurde im Jahr 1953 massiv erbaut, ist voll unterunterkellert und wurde im laufe der Jahre ständig gepflegt und renoviert.
Es 
besticht durch die Großzügigkeit der Wohnfläche sowie das super Preis/Leistungsverhätniss. 
Die Fenster sind Isolierverglast (außer 3 Fenster) und verfügen teilweise über Rollläden. Mitte der 90er wurde der größte Teil der Fenster erneuert und das Dach komplett neu eingedeckt. Die Heizanlage wurde vor 3 Jahren erneuert. Es wird durch eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik sowie einer Warmwasseranlage der Firma Buderus beheizt.
Eine Vielzahl an Räumen sind vorhanden die alle samt sehr hell und gut zugeschnitten worden sind.
Zum Objekt gehört ein großer Garten und eine großzügige Terrasse auf der hinter Seite sowie ein weitere überdachte Terrasse auf die man durch den Wintergarten vom Wohnzimmer aus gelangt.
Für Ihre PKW´s stehen insgesamt zwei Einzelgaragen sowie eine weitere Doppelgarage zur Verfügung.
An weiteren Extras sind der geräumige beheizte Wintergarten, der großzügige Balkon sowie mehrere Nutzräume/Hobbyräume im Keller sowie im Dachgeschoss zu nennen. Früher wurde das Gebäude auch als Mehrgenerationshaus mit entsprechender Aufteilung genutzt. 

Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Hobbyraum, Gästezimmer, Waschkeller/Heizraum, Kellerraum, Diele Badezimmer mit Wanne und Dusche, 
Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Essecke und Übergangsmöglichkeit auf Wintergarten und Terrasse, Schlafzimmer, geräumiger Eingangsbereich, Gäste WC.
1.Obergeschoss: Kinderzimmer mit Übergangsmöglichkeit auf Balkon, zweites Kinderzimmer, Küche, älteres Badezimmer mit Wanne, Gäste WC.
Dachgeschoss: Ausgebautes Gäste Zimmer, Ausbaufähiger Dachbodenteil.

Etage: Drei Etagen
Kaufpreis: 59.000 €
Courtage: 3,57 % Courtage, incl. MwSt
Verfügbarkeit: Sofortige Verfügbarkeit
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Angaben des Eigentümers haftet der Exposeherausgeber nicht.
Tel:02392/806828

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