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Tel:02392/806828

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Immobilien Nr.:      100294
Immobilienart: DHH mit Einliegerwohnung
Wohnfläche: ca. 160 m² (82 m² + 80 m²)
Grundstücksfläche: ca. 410 m² 
Beschreibung:  Diese schöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung befindet sich in einer sehr  Zentralen Lage von Werdohl. Man hat von morgens bis abends ganzen Tag Sonne. Kinder können hinter dem Haus auf dem Grundstück toll spielen. Nicht weit weg ist eine große Wiese mit angrenzendem Wald.
Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr sind in geringer Entfernung vorhanden. Die Werdohler Innenstadt ist Fußläufig in 5-10 Minuten zu erreichen. Schulen Kindergärten, Spielplätze und Geschäfte zur Versorgung sind ebenfalls in geringer Entfernung vorhanden und sind mit dem PKW erreichbar. Anschluss an die Autobahn a45 in Richtung Dortmund-Frankfurt ist in ca. 10km zu erreichen
Standort: Werdohl
Heizungsart: Gaszentralheizung mit Warmwasseranlage
Baujahr: ca. 1960 + 1993 Anbau

Ausstattungs-Qualität: Sie haben hier die Möglichkeit, eine großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im super Zustand und vielen Extras zu erwerben. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 massiv erbaut und im Jahr 1993 durch einen Anbau mit einer Einliegerwohnung erweitert.
Die Wohneinheiten haben jeweils separate Eingänge. Die Elektrik sowie die Heizanlage sind ebenfalls komplett getrennt.
Im laufe der Jahre wurde das Gebäude ständig gepflegt, renoviert und modernisiert. In den letzten Jahren wurden ebenfalls größere Arbeiten durchgeführt wie zum Beispiel die Erneuerungen des Daches, Erneuerung der Heizanlage, der Elektrik und des Badezimmers der Hauptwohnung.
Die Zimmer sind sehr großzügig und hell zugeschnitten worden und bieten ihnen einen hohen Wohnkomfort.
Ihnen steht ein großer Garten mit überdachter Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung hat eine eigene Terrasse im Eingangsbereich.

Raumaufteilung:
Hauptwohnung:
 Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Wohnküche mit Übergangsmöglichkeit auf Balkon, zwei Kinderzimmer, modernes Badezimmer mit Dusche, Gäste Bad mit Wanne.
Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Koch/Esszimmer, Diele, zwei Bäder, Vorratsraum.

Etage: Drei Etagen
Kaufpreis: 95.000 €
Courtage: 3,57 % Courtage, incl. MwSt
Verfügbarkeit: Sofortige Verfügbarkeit
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Angaben des Eigentümers haftet der Exposeherausgeber nicht.
Tel:02392/806828

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