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Tel:02392/806828

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Immobilien Nr.:      100309
Immobilienart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstücksfläche: ca. 438 m² 
Beschreibung:  Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich an der Höllensteinerweg 6 in Altena im Ortsteil Nettenscheid.
I
n unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel ( Sehr gute Busverbindungen direkt gegenüber von dem Gebäude). Das Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone sowie alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind schnell und einfach mit dem PKW zu erreichen.
Das Baugebiet "Altena-Nettenscheid" liegt in naturnaher, waldreicher Umgebung auf einem Bergrücken des märkischen Sauerlandes; die herrliche Aussicht und die ruhige, sonnige Lage ist beeindruckend.
Standort: Altena-Nettenscheid
Heizungsart: Gaszentralheizung mit Warmwasseranlage
Baujahr: ca. 2004

Ausstattungs-Qualität: Sie haben hier die Möglichkeit, ein junges großzügiges Einfamilienhaus im Top Zustand und vielen Extras zu erwerben.
Das Gebäude wurde im Jahr 2004 erbaut und stetig gepflegt sowie laufend modernisiert.
Das großzügige Grundstück hat eine Größe von 438 m² und ist Kaufgrundstück und nicht wie in Nettenscheid oft verbreitet ein Erbpachtgrundstück.
Es besticht durch die Großzügigkeit der Wohnfläche sowie durch die immer wieder hervorgehobene Ausstattungsmerkmale aus dem Baujahr. Ihnen wird sehr viel Qualität und eine hochwertige Ausstattung geboten, da stets auf die hohen Ansprüche der Eigentümer Rücksicht genommen wurde.
Das Erdgeschoss zum Beispiel wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Auf den Böden wurde hochwertiger Korkboden verlegt (Außer in den Bädern). Die Fenster sind von der Firma Schüco und sind alle Isolierverglast und zusätzlichem Sonnen-  Sicht- und Blendschutz ausgestattet. Die Rollläden zu den Fenstern werden alle elektrisch betrieben.
Im Wohnzimmer wurde ein Kaminofen installiert mit dem Sie die untere Etage super beheizen können.
Im Kellergeschoss befindet sich ein 4.500 Liter Tank, der das Regenwasser sammelt welches Sie Prima für den Garten benutzen können.

Eine Vielzahl an Räumen sind vorhanden die alle samt sehr groß und stark Lichtdurchflutet sind.
Für Ihre Pkws stehen zwei große
Garagen und zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Ihr Garten mit Terrasse lädt an
schönen Sommertagen zum herrlich entspannen, lesen oder sich einfach nur sonnen ein. Zur Südseite des Gebäudes befindet sich im 1.Obergeschoss ein sehr großzügiger Balkon.
Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Kellerraum, Hobbywerkstatt,
Erdgeschoss:
 Großes Wohnzimmer mit Essecke, Kamin und Übergangsmöglichkeit auf Terrasse (Vom Wohnzimmer aus gibt es eine direkte Durchreiche, sowie eine Schiebetür in die Küche), Gästezimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum.
1.Obergeschoss: Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne. ( Vom Schlafzimmer und dem daneben liegendem Kinderzimmer können Sie direkt auf den Balkon)

Etage: Drei Etagen
Kaufpreis: 220.000 €
Courtage: 3,57 % Courtage, incl. MwSt
Verfügbarkeit: Sofortige Verfügbarkeit
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Angaben des Eigentümers haftet der Exposeherausgeber nicht.
Tel:02392/806828

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