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Tel:02392/806828

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Immobilien Nr.:      100309
Immobilienart: Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
Wohnfläche: ca. 189 m² ( ca. 121 m² + 68 m² )
Grundstücksfläche: ca. 897 m² 
Beschreibung:  Dieses schöne Doppelhaushälfte liegt in naturnaher, waldreicher Umgebung auf einem Bergrücken des märkischen Sauerlandes, die herrliche Aussicht und die ruhige, sonnige Lage ist beeindruckend. Es liegt ca. 1 km südöstlich des Ortskern Evingsen in Richtung Dahle an der Straße Wulferschlaa 17 in 58762 Altena.
I
n der Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel ( Sehr gute Busverbindungen direkt gegenüber von dem Gebäude). Das Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone sowie alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind schnell und einfach mit dem PKW zu erreichen.
Standort: Altena-Evingsen
Heizungsart: Fußbodenheizung (Gas) mit Warmwasseranlage
Baujahr: ca. 2000

Ausstattungs-Qualität: Sie haben hier die Möglichkeit, eine junge großzügige Doppelhaushälfte mit einer Maisonettewohnung als Hauptwohnung und einer im Erdgeschoss liegende Einliegerwohnung mit vielen Extras zu erwerben.
Der Bau des Gebäudes begann im Jahr 2000 und wurde stetig weitergeführt. Die ehemaligen Eigentümer haben auch schon lange zeit drin gewohnt aber den Bau nicht fertig gestellt. Dadurch sind noch einige große sowie kleine Arbeiten durchzuführen, wobei die Außenfassade der größte offen stehende Punkt ist.
Das großzügige Grundstück hat eine Größe von 897 m² und ist Kaufgrundstück und kein Erbpachtgrundstück.
Es besticht durch die Großzügigkeit der Wohnfläche sowie durch die immer wieder hervorgehobene Ausstattungsmerkmale aus dem Baujahr.
Ihnen wird sehr viel
Qualität für kleines Geld und eine hochwertige Ausstattung geboten zum Beispiel wird die gesamte DHH über eine Fußbodenheizung erwärmt. Die Fenster sind alle Isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Zur Straßenseite (Sonnenseite) wurden nur große Fensterelemente für besseren Lichteinfall verbaut.
Im sehr großen Wohnzimmer (ca. 40,87 m²) war ein Kaminofen installiert der wieder in Betrieb genommen werden kann.
Eine Vielzahl an Räumen sind vorhanden die alle samt sehr groß und stark Lichtdurchflutet sind. Die Wohnungen haben jeweils separate Eingänge.
Für Ihre Pkws stehen zwei große
Garagen und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Ihr Garten mit Terrasse lädt an
schönen Sommertagen zum herrlich entspannen, lesen oder sich einfach nur sonnen ein. Die Einliegerwohnung verfügt ebenfalls über eine kleine Terrasse. Zur Südseite des Gebäudes befindet sich im 2.Obergeschoss ein Balkon mit unverbaubaren Aussicht.

Wir bieten das Gebäude im jetzigen renovierungsbedürftigen Zustand so an, können aber auch gerne die Bauarbeiten für Sie übernehmen und Schlüsselfertig an Sie übergeben.

Raumaufteilung:
Einliegerwohnung:
Wohnküche (38,54 m²), Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Windfang.
Hauptwohnung
1.Obergeschoss:
 Großes Wohnzimmer mit Kaminmöglichkeit (ca.40,87 m²), Küche mit Übergangsmöglichkeit auf Terrasse, Badezimmer mit Dusche, Diele.
2.Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Diele, Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Dachgeschoss: Ausgebautes Dachgeschoss mit einem Hobbyzimmer.

Etage: Drei Etagen
Kaufpreis: 119.000 €
Courtage: 3,57 % Courtage, incl. MwSt
Verfügbarkeit: Sofortige Verfügbarkeit
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Angaben des Eigentümers haftet der Exposeherausgeber nicht.
Tel:02392/806828

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