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Tel:02392/806828

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Immobilien Nr.:      100325
Immobilienart: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 150 m² (DG weiter Ausbaufähig)
Grundstücksfläche: ca. 593 m²
Lagebeschreibung: Dieses großzügige Reiheneckhaus befindet sich in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage von Altena. Zum Stadtkern von Altena brauchen Sie nur wenige Minuten. Die genaue Anschrift lautet Heggenscheider Weg 10 in 58762 Altena. Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr sind in geringer Entfernung vorhanden. Schulen Kindergärten, Spielplätze und Geschäfte zur Versorgung sind ebenfalls in geringer Entfernung vorhanden. Anschluss an die Autobahn a45 in Richtung Dortmund-Frankfurt ist in ca. 20km zu erreichen.
Standort: Altena
Baujahr: ca. 1903
Heizungsart: Gasetagenheizung mit Warmwasser im Erdgeschoss
Feststoffbrenner mit Warmwasser für 1.OG und DG (Baujahr 2008)

Ausstattungs-Qualität: Sie haben hier die Möglichkeit eine sehr gepflegte und großzügige Doppelhaushälfte im Landhausstil zu erwerben. Sie wohnen mitten sehr Zentrum aber dennoch sehr ruhig und im grünen. 
Das Gebäude wurde massiv erbaut und ist voll unterkellert.
In den letzten Jahren wurde das Objekt
stets gepflegt und modernisiert.
Die Fenster sind größtenteils aus Kunststoff und mit Rollläden ausgestattet.
Für die beiden Wohnungen bestehen zwei verschiedene Heizsysteme.
Die Wohnung im Erdgeschoss wir durch eine Gasetagenheizung mit Warmwasseranlage und dem Ofen beheizt.
Die Räumlichkeiten vom 1.OG und dem DG werden mit einem Feststoffbrenner mit Warmwasseranlage vom Baujahr 2008
beheizt.
Ihnen stehen insgesamt zwei Terrassen und ein tolles großzügiges Grundstück mit Garten und Bauchlauf zur Verfügung.
Die Terrasse im Eingangsbereich wurde letztes Jahr angelegt und ist ca. 28 m² groß.
Für Gartengeräte etc. steht befindet sich auf der Gebäuderückseite ein Schuppen mit Lagerraum und Handwerkerzimmer.
Für Ihre PKW stehen Links vom Gebäude zwei Stellplätze zur Verfügung.
Mit wenig Aufwand könnte da ein Doppelcarport hingesetzt werden.
Die derzeitigen Eigentümer haben die Wohnung im Erdgeschoss schon zum größtenteil erneuert. Böden, Wände, Decken wurden renoviert.
Die Küche mit dem Wohnzimmer verbunden und ein Kaminofen wurde angebracht. Die hochwertige, moderne Küche im Wert von ca. 5.000 € ist bereits mit im Kaufpreis enthalten.

Ideal für eine junge Familie mit ein wenig Handwerksgeschick die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Bei den jetzigen Finanzierungskonditionen ist eine Rate von 200€ bei einer 100% Finanzierung realisierbar wofür Sie das Gebäude nicht einmal mieten könnten.

Kellergeschoss:
Waschküche, Kellerraum, zwei Heizungsräume.

Erdgeschoss
Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin, Schlafzimmer, Kinderzimmer (derzeit Ankleidezimmer), Diele, Badezimmer mit Dusche.
1. Obergeschoss:
Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin Möglichkeit, Schlafzimmer, Kinderzimmer / Büroraum, Diele, Badezimmer mit Wanne.
Dachgeschoss (teilweise ausgebaut):
Ehemaliges Appartement mit ca. 35 m². Die Räumlichkeiten befinden sich im stärker renovierungsbedürftigem Zustand und könnten mit dem derzeitigem unausgebauten Räumen verbunden werden um eine größere Wohnung zu schaffen.

Etage: Zwei Etagen
Kaufpreis: 35.000 €
Courtage: 3,57 % Courtage, incl MwSt
Verfügbarkeit: Sofortige Verfügbarkeit
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Angaben des Eigentümers haftet der Exposeherausgeber nicht.
Tel:02392/806828

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