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Tel:02392/806828

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Immobilien Nr.:      100336
Immobilienart: Einfamilienhaus mit Gewerbe
Wohnfläche: ca. 169 m²
Grundstücksfläche: ca. 345 m² 
Beschreibung:  Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage von Herscheid - Hüinghausen (Habbeler  Straße 9, 58849 Herscheid ). Zum Stadtkern von Herscheid brauchen Sie nur wenige Minuten zu mit dem Aauto. Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr sind in geringer Entfernung vorhanden. Schulen Kindergärten, Spielplätze und Geschäfte zur Versorgung sind ebenfalls in geringer Entfernung vorhanden. Anschluss an die Autobahn a45 in Richtung Dortmund-Frankfurt ist in ca. 10km zu erreichen.
Standort: Herscheid-Hüinghausen
Heizungsart: Ölzentralheizung mit Warmwassernalage
Baujahr: ca. 1911

Ausstattungs-Qualität: Sie haben hier die Möglichkeit, ein gepflegtes großzügiges Einfamilienhaus mit Gewerbefläche (derzeit Imbiss) im Top Zustand und vielen Extras zu erwerben.
Das Gebäude wurde stetig gepflegt sowie laufend modernisiert.
Das großzügige Grundstück hat eine Größe von 345 m² und ist Kaufgrundstück.
Es besticht durch die Großzügigkeit der Wohnfläche sowie durch die immer wieder hervorgehobene Ausstattungsmerkmale aus dem Baujahr.
Ihnen wird sehr viel
Qualität und eine hochwertige Ausstattung geboten, da stets auf die hohen Ansprüche der Eigentümer Rücksicht genommen wurde.
Die Fenster sind alle Isolierverglast und zusätzlich mit Rollläden ausgestattet.
Eine Vielzahl an Räumen sind vorhanden die alle samt sehr groß und stark Lichtdurchflutet sind.
Für Ihre Pkws oder Kunden stehen 4 PKW Stellplätze und eine
Garage zur Verfügung.
Ihr Garten mit Terrasse lädt an
schönen Sommertagen zum herrlich entspannen, lesen oder sich einfach nur sonnen ein.
Der Imbiss wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. In der Gewerbefläche werden einige Sitzplatzmöglichkeiten geboten. Das Ladenlokal ist derzeit vermietet und erzielt eine Pacht von 4.200
,00 € im Jahr.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss
: Kellerräume, Heizungsraum.
Erdgeschoss (Ladenlokal):
Großer Verkaufsraum, Küche, Abstellraum, WC.
Erdgeschoss (Wohnung): Großes Wohnzimmer mit Essecke, Gästezimmer, Küche, Diele, Gäste WC. Von Wohnzimmer aus gibst die Möglichkeit auf die Terrasse zu gelangen.
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche. Von einem der insgesamt 4 Schlafräume kommen Sie auf den Balkon.

Etage: Drei Etagen
Kaufpreis: 129.000 €
Courtage: 3,57 % Courtage, incl. MwSt
Verfügbarkeit: Sofortige Verfügbarkeit
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Angaben des Eigentümers haftet der Exposeherausgeber nicht.
Tel:02392/806828

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