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Tel:02392/806828

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Immobilien Nr.:      100349
Immobilienart: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 177 m² ( 30 m² Nutzfläche im Keller )
Grundstücksfläche: ca. 398 m² 
Beschreibung:  Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich am ende einer ruhigen Sackgasse in Hemer-Ihmert. Die genaue Anschrift lautet "Im Eichholz 8, 58765 Hemer".  Es ist sehr ruhig und man den ganzen Tag Sonne. Kinder können vor dem Haus in ruhe spielen, da nur Anliegerverkehr herscht.
Das Dorf Ihmert gehört zur Stadt Hemer und liegt von der Hemeraner Innenstadt 8,7 km entfernt. Der Ortsteil ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und kann bequem mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreicht werden. Parkplätze stehen für Veranstaltungen im Ort zur Verfügung. Mit dem Auto Richtung Hemer führt die L683 durch Bredenbruch und Westig in den Hemeraner Stadtkern. In die Gegenrichtung gelangt man auf der L683 durch Evingsen nach Altena.
In westlicher Richtung führt die L888 Richtung Grüne, sowie auf die L648 durch Kesbern nach Iserlohn.
Standort: Hemer-Ihmert
Heizungsart: Ölzentralheizung mit Warmwasseranlage (Bj. 2002)
Baujahr: ca. 1984

Ausstattungs-Qualität: Sie haben hier die Möglichkeit, ein junges und großzügiges Einfamilienhaus im Top Zustand und vielen Extras zu erwerben. 
Das Gebäude wurde im Jahr 1984 erbaut und stetig gepflegt sowie laufend modernisiert.
Das großzügige Grundstück hat eine Größe von 398 m² und ist ein Kaufgrundstück.
Es besticht durch die Großzügigkeit der Wohnfläche sowie durch die immer wieder hervorgehobene Ausstattungsmerkmale aus dem Baujahr. Ihnen wird sehr viel Qualität und eine hochwertige Ausstattung geboten, da stets auf die hohen Ansprüche der Eigentümer Rücksicht genommen wurde.
Zum Beispiel verfügt jede Etage (KG,EG,DG) über einen Kamin mit dem die jeweilige Etage größtenteils beheizt werden kann. Die Hauptheizanlage wurde im Jahr 2002 Modernisiert.
Die Kelleretage ist in massiver Bauweise errichtet und die darüber liegenden Etagen sind ein Fertigkontrukt. Zur nachhaltigen Energiegewinnung wurde die Außenfassade mit Klinkerriemchen isoliert.

Eine Vielzahl an Räumen sind vorhanden die alle samt sehr groß und stark Lichtdurchflutet sind.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet Ihnen auch auf der Kellerebene jede Menge Möglichkeiten. Neben dem Hausanschlussraum und dem Heizungs- Waschkeller stehen Ihnen noch ein großer Partykeller/Gästezimmer mit Kaminofen und vollwertiger Bar, ein Gäste WC  und ein großer Vorratskeller zur Verfügung.
Im Erdgeschoss (ca. 86,36 m²) befinden sich das große Wohnzimmer (ca. 26m²) mit Kamin, Essecke und Übergangsmöglichkeit auf die große Terrasse, das große Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche (mit Durchreiche ins WZ), die Diele, modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste WC.
Die Obere Etage/Dachgeschoss (ca. 61 m²) wurde von den jetzigen Eigentümern für die Kinder in eine fast eigenständige Wohnung umgewandelt mit großem Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche und WC.
Für Ihre Pkw steht eine geräumige Garage sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung
. Weitere Parkmöglichkeiten an der Straße sind gegeben.

Ihr Garten mit Terrasse und Gartenhütte lädt an 
schönen Sommertagen zum herrlich entspannen, lesen oder sich einfach nur sonnen ein.

Etage: Zwei Etagen
Kaufpreis: 165.000 €
Courtage: 3,57 % Courtage, incl. MwSt
Verfügbarkeit: 3 Monate
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Angaben des Eigentümers haftet der Exposeherausgeber nicht.
Tel:02392/806828

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