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Tel:02392/806828

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Immobilien Nr.:      100381
Immobilienart: Altbau-Villa
Wohnfläche: ca. 204 m²
Grundstücksfläche: ca. 2185 m² 
Beschreibung:  Diese ehemalige Fabrikantenvilla liegt in einem zentralen Mischgebiet von Altena (Südstraße 17, 58762 Altena). Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Zum Stadtkern brauchen Sie nur wenige Minuten zu Fuß. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlusstelle befindet sich in ca. 13,5 km Entfernung.
Standort: Altena
Heizungsart: Gaszentralheizung & Stromradiatoren
Baujahr: ca. 1868

Ausstattungs-Qualität: Sie haben hier die Möglichkeit ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit altbaucharm zu erwerben. Die ehemalige -aber nicht unter Denkmalschutz stehendeFabrikkantenvilla ist um das Jahr 1868 massiv, in doppelwandiger Bauweise erbaut worden und verfügt über zahlreiche, Baualters-typische Stilelemente, wie z. B. die hohen Decken mit Stuck, den Holzdielenboden und einen offenen Kaminofen im Wohnzimmer. Die Fenster sind doppelverglaste Mahagoni Kunststofffenster mit Rollläden. Die Villa ist voll unterkellert. Neben der Waschküche, den Heizungsraum gibt es noch weitere Kellerräume.
Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre ständig gepflegt, allerdings stehen altersbedingt auch größere Modernisierungsmaßnahmen an.

Die insgesamt 13 Zimmer (zzgl. Bäder) sind sehr großzügig und hell zugeschnitten und bieten ihnen einen hohen Wohnkomfort. Trotz des alten Baujahres ist die Aufteilung modernen Standards gerecht.
Sollte noch mehr Platz benötigt werden, besteht noch Ausbaupotential im Dachgeschoss.

Die großzügige moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis mit inbegriffen.

Das Anwesen ist insgesamt ca. 2.185 m² groß und bietet Gartenliebhabern jede Menge Möglichkeiten.


Auf der Gebäuderückseite befindet sich der schön angelegte Garten mit einer nicht einsehbaren Terrasse, der an Sommertagen herrlich zum Entspannen, lesen oder einfach nur sonnen einlädt. Die zweite Terrasse verfügt über einen Pavillon

Für Ihre PKW´s ist eine geräumige Doppelgarage vorhanden und für die Autos Ihrer Besucher, ist parken direkt an der Straße möglich. Für Hobbyschrauber und KFZ´ler ganz interessant: Die Doppelgarage bietet auch Platz für eine Hebebühne.

Die Villa wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt und ist Ideal als Mehrgenerationshaus oder Büro nutzbar.

Etage: Drei Etagen
Kaufpreis: 130.000 €
Courtage: 3,57 % Courtage, incl. MwSt
Verfügbarkeit: Sofortige Verfügbarkeit
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Angaben des Eigentümers haftet der Exposeherausgeber nicht.
Tel:02392/806828

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