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Tel:02392/806828

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Immobilien Nr.:      100389
Immobilienart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Wohnfläche: ca. 142 m² (90 m² + 52 m² )
Grundstücksfläche: ca. 255 m² 
Beschreibung:  Diese schöne Einfamilienhaus liegt in einem zentralen Mischgebiet von Altena (Breitenhagener Weg 8a, 58762 Altena). Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Zum Stadtkern brauchen Sie nur wenige Minuten zu Fuß. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlusstelle befindet sich in ca. 13,5 km Entfernung.
Standort: Altena
Heizungsart: Gaszentralheizung (Brennwert)
Baujahr: ca. 1914

Ausstattungs-Qualität: Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Wohnlage bietet ihnen sehr viel Platz mit jeder Menge Konfort, zum schmalen Preis.
Das Gebäude ist im Jahr 1914 massiv erbaut worden und wurde von den jetzigen Eigentümern ständig gepflegt und modernisiert. Die Zimmer sind sehr großzügig und hell zugeschnitten und bieten ihnen einen hohen Wohnkomfort. Das Grundstück ist ca. 255 m² groß und ist ein Kaufgrundstück.
Die Eigentümer haben Im laufe der letzten Jahre aufwendige Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Heizungsanlage samt der Heizkörper wurden modernisiert (BJ. 2011 moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik), die gesamte Elektrik wurde erneuert, der größte Teil der Fenster wurde durch neue Themopane Fenster ersetzt, die Klingelanlage wurde erneuert, die Bäder und WC´s im gesamten Haus wurden modernisiert, ein neuer Balkon wurde auf der Rückseite geschaffen. Außerdem wurden alle Räumlichkeiten modernen Standarts angepasst und sind total renoviert.
Sie können ohne größeren Modernisierungsstau direkt einziehen. Nur an der Außenfassade sollte in den nächsten Jahren mal Hand angelegt werden.
Auf der Gebäuderückseite befindet sich ein schön angelegter Garten mit Sonnenterrasse, der an Sommertagen herrlich zum entspannen, lesen oder einfach nur sonnen einlädt.
Derzeit wird das Objekt als 2 Familienhaus genutzt mit einer ca. 90 m² Wohnung und einer ca. 52 m² Wohnung. Sie können es auch prima als reines Einfamilienhaus nutzen. Sollten Sie noch mehr Platz benötigen können Sie noch den geräumigen Dachboden ausbauen und so nochmal ca. 40 m² an Fläche dazugewinnen.
Die Hauptwohnung im EG erstreckt sich über zwei Etagen bis ins 1.OG und bietet ca. 90 m² Wohnfläche und verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Küche mit Balkon, ein großes Hauptbadezimmer mit Eckwanne und Dusche, ein Gäste WC und eine gräumige Wohndiele die als Büro genutzt wurde.
Im 2.OG befindet sich die ca.52 m² große Einliegerwohnung wo Sie nochmal ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein Duschbad vorfinden.
Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere Räumlichkeiten, die noch viel Potential bieten.

Etage: Drei Etagen
Kaufpreis: 95.000 €
Courtage: 3,57 % Courtage, incl. MwSt
Verfügbarkeit: Sofortige Verfügbarkeit
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Angaben des Eigentümers haftet der Exposeherausgeber nicht.
Tel:02392/806828

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