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Tel:02392/806828

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Immobilien Nr.:      100342
Immobilienart: Einfamilienhaus (DHH)
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstücksfläche: ca. 687 m² 
Beschreibung:  Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Anliegerstraße von Werdohl (Eickelsborn 15 in 58791 Werdohl). Von Ihrer Terrase und Gartem aus genießen Sie eine unverbaubare Aussicht über Werdohl. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist fußläufig wenigen Metern erreichbar. Die Autobahnanschlusstelle befindet sich in ca. 10,5 km Entfernung.
Werdohl liegt im Schnittpunkt der Bundesstraßen 229 und 236. Die Anschlußstelle Lüdenscheid/Werdohl der BAB 45 - Sauerlandlinie - ist in 10 Minuten zur erreichen. Der Werdohler Bundesbahnhof ist Interregionaler Haltepunkt auf der Bundesbahnstrecke Ruhrgebiet - Siegerland - Rhein/Main-Gebiet.
Aufgrund der günstigen Lage und der guten Infrastruktur Werdohls finden Industrie, Handwerk, Handel und Gewerbe gute Standortvoraussetzungen. Hier und im Dienstleistungsbereich werden sichere Arbeitsplätze geboten.
Die heimische Wirtschaft zeigt ihre Vielfältigkeit durch modern eingerichtete Betriebe unterschiedlichster Branchen. Für eine optimale Schulbildung sorgen die Grundschulen, Hauptschule, Realschule und Gesamtschule sowie die Berufsschule. Mit den Gymnasien in den nahen Nachbarstädten ist Werdohl durch ein gut organisiertes Schulbussystem verbunden.
Standort: Werdohl
Heizungsart: Gaszentralheizung mit Warmwasseranlage
Baujahr: ca. 1934

Ausstattungs-Qualität: Sie haben hier die Möglichkeit eine großzügige Doppelhaushälfte für eine Familie in einem gepflegtem und relativ guten Zustand zu erwerben. Es besticht durch die Großzügigkeit der Wohnfläche sowie durch die immer wieder hervorgehobene Ausstattungsmerkmale aus dem Baujahr. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 687 m² und ist ein Baulandgrundstück.
Das Gebäude wurde im Jahr 1934 Massiv erbaut und wurde im laufe der Jahre ständig gepflegt und renoviert. 
Im laufe der letzten Jahre wurden aufwendige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: 

Wie die Erneuerung der Fenster durch 3-Fachverglaste Isofenster, Erneuerung der Gaszentralheizung mit Warmwasserleitungen, Erneuerung der Hauseingangstür. Erneuerungen des Badezimmers sowie die gesamten Böden, Wände, Decken, erneuert.
Ihnen wird viel
 Qualität und eine Top Ausstattung geboten. Eine Vielzahl an Räumen sind vorhanden die alle samt sehr groß und stark Lichtdurchflutet sind.
Für noch mehr Wohnconfort wurde im Wohnzimmer ein Edelstahlkamin verbaut.


Links von dem Gebäude befindet sich eine große Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.  Weitere Stellplatz Möglichkeiten vor dem Gebäude sind auch gegeben. 

Ihr großer Garten mit zwei Terrassen und zwei Gartenhütten auf der Gebäuderückseite lädt an schönen Sommertagen zum herrlich entspannen, lesen oder sich einfach nur sonnen ein.

Raumaufteilung
Kellergeschoss: Hobbyraum + 2 Kellerräume.
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Gäste WC, Diele. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die geräumige Terrasse und Garten.
1.Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Hauptbad mit Wanne.

Etage: Zwei Etagen
Kaufpreis: 139.000 €
Courtage: 3,57 % Courtage, incl. MwSt
Verfügbarkeit: Sofortige Verfügbarkeit
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Angaben des Eigentümers haftet der Exposeherausgeber nicht.
Tel:02392/806828

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