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Tel:02392/806828

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Immobilien Nr.:      100299
Immobilienart: Einfamilienhaus mit Gewerbehalle
Wohnfläche: ca. 185 m²
Geschäftsfläche: ca. 740 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.719 m²
Beschreibung: Dieses Objekt befindet sich in einer beliebten und zentralen Lage von Plettenberg. Es liegt direkt an der B236 und bietet eine sehr gute Infrastruktur und gute Anbindung an die Autobahn.
Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr sind in geringer Entfernung vorhanden. Das Stadtzentrum ist ca. 500 m entfernt.
Schulen Kind
ergärten, Spielplätze und Geschäfte zur Versorgung sind ebenfalls in geringer Entfernung vorhanden.
Plettenberg breitet sich in einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft zwischen Ebbegebirge und Lenne aus. Der Stadtkern liegt in einem scharf eingeschnittenen Talkessel am Zusammenfluss von Grüne, Oester, Else und Lenne. Die waldreiche Umgebung mit einem gekennzeichneten Wanderwegenetz von ca. 470 km sowie die nahe gelegenen Naturparks Ebbegebirge und Honert bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten.
Im Herzen der Stadt liegt der Kirchplatz mit der über 700 Jahre alten ev. Christuskirche. Kulturell bietet Plettenberg ein vielfältiges Programm mit Konzerten, Dichterlesungen, Gastspielen bekannter Bühnen, Kunstausstellungen.
Standort: Plettenberg
Baujahr: ca. 1930 ( 1968 Hallenanbau )
Heizungsart: Ölzentralheizung mit Warmwasser
Gasstrahler

Ausstattungs-Qualität: Dieses großzügige  Wohn/Geschäftshaus wurde massiv erbaut und in den letzten Jahren stets gepflegt und modernisiert.
Die Gewerbefläche bietet Ihnen auf 740m² ( ehemaliger Metallbaubetrieb ) jede Menge Räumlichkeiten mit mehreren Lagermöglichkeiten, WC´s sowie weitere Ausstellungsflächen und Arbeitsräume.
Je nach Nutzung und Gewerbe können Sie die Räumlichkeiten nach ihrem Bedarf umgestallten. 
Die Geschäftsfläche ist komplett Separat zum Wohngebäude und auch die Versorgung ist getrennt. Im Wohnhaus ist eine Ölzentralheizung mit Warmwasseranlage vorhanden wobei der Gewerbebetrieb durch eine Gashallenheizung beheizt wird.Die Außenfassade und das Dach sind sehr sauber und gepflegt.
Die Fenster sind Isolierverglast und aus Kunststoff.
Nach einem Brand im Jahr 2001 wurde die alte Halle abgerissen und neu errichtet. Für die PKW vom Betrieb ist eine Garage sowie insgesamt 10 Einzelstellplätze vorhanden.

Das Wohnhaus ist ca. 185 m² groß und streckt sich über zwei Etagen. Das Gebäude ist einem guten Zustand und die Räume sind alle sehr großzügig und hell zugeschnitten.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, WC
1.Obergeschoss: Riesiges Schafzimmer mit Ankleiderraum (ca.39m²), Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 , Büroraum, Diele, Abstellraum, Badezimmer.

Es liegt auch ein Wertgutachten von 2014 vor wo der Verkehrswert auf 220.000 € geschätzt wird.

Etage: Drei Etagen
Kaufpreis: 165.000 €
Courtage: 3,57 % Courtage, incl MwSt
Verfügbarkeit: Sofortige Verfügbarkeit
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Angaben des Eigentümers haftet der Exposeherausgeber nicht.
Tel:02392/806828

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