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Tel:02392/806828

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Immobilien Nr.:      100326
Immobilienart: Gewerbeimmobilie
Geschäftsfläche: ca. 360 m²
Nutzfläche: ca. 420 m²
Grundstücksfläche: ca. 914 m²
Lagebeschreibung: Dieses großzügige Gaststättengebäude befindet sich am Ortseingang von Schalksmühle (Heedfelderstraße 10 in 58579 Schalksmühle). Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr sind in geringer Entfernung vorhanden. Schulen Kindergärten, Spielplätze und Geschäfte zur Versorgung sind ebenfalls in geringer Entfernung vorhanden und sind mit dem PKW erreichbar. Anschluss an die Autobahn a45 in Richtung Dortmund-Frankfurt ist in ca. 5km zu erreichen.
Standort: Werdohl
Baujahr: ca. 1917
Heizungsart: Gaszentralheizung mit Warmwasseranlage

Ausstattungs-Qualität: Sie haben hier die Möglichkeit eine sehr großzügige Wohn- und Geschäftsimmobilie zu erwerben.
Die Ehemalige Gaststätte hatte stets einen sehr guten Ruf und wurde bis vor kurzem noch vom Eigentümer betrieben. Das Gaststättengebäude ist als eingeschossiges Geschäftshaus mit Unterkellerung errichtet und mit einem Dachgeschoss versehen. Das Dachgeschoss ist zur Zeit nicht zugänglich und nicht ausgebaut(Es wären jedoch mehrere Fremdenzimmer oder auch eine Wohnung anlegbar)
Die Eingänge von Imbissstube und Stehcafe befinden sich an den straßenabgewandten Seiten, der Gaststätteneingang liegt an der straßenzugewandten Seite des Gebäudes.

Die Gaststätte befindet sich derzeit in einem voll ausgestattetem und sauberen Zustand. Das Inventar kann man zu einem niedrigen Aufpreis gleich mit erwerben.

Die groß anlegte Terrasse bietet jede Menge Platz und diente Ideal als Biergarten.

Das Gebäude wurde massiv erbaut und ist voll unterkellert. In den letzten Jahren wurde das Objekt stets gepflegt und modernisiert.
Zu den Erneuerungen zählt:
Erneuerung der Dacheindeckung, Teilerneuerung der Außenfassade, Teileinbau isolierverglaster Kunststofffenster, Teilerneuerung der Eingangstüren, Teilerneuerung der Innentüren, Erneuerung bzw. Einbau von Toiletten, Teilerneuerung der Kellerdecken, teilerneuerung der Innenputz, Teilerneuerung der Bodenbeläge,Erneuerung der Zentralheizung, Teilerneuerung der Elektroinstallation

Für Ihre PKW´s sind eine geräumige Garage sowie mehrere Außenstellplätze vorhanden.

Für das Gebäude liegt auch ein Wertgutachten vor (Verkehrswert laut Gutachten 285.000 €)

Aufteilung:
Gaststätte (Flur, Gastraum, Vorraum, WC-Herren, WC-Damen, Saal, Bühne):
Imbissstube (Imbissstube, Küche, Flur, Vorraum, WC-Herren, WC-Damen):
Lagerräume (Lager 1-5, Bierkühlung, Alte Öltanks, Abstellraum)
Garage

Etage: Drei Etagen
Kaufpreis: 175.000 €
Courtage: 3,57 % Courtage, incl MwSt
Verfügbarkeit: Sofortige Verfügbarkeit
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Angaben des Eigentümers haftet der Exposeherausgeber nicht.
Tel:02392/806828

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