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Tel:02392/806828

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Immobilien Nr.:      100243
Immobilienart: Dreifamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m² ( 100m² + 65m² + 60m² )
Grundstücksfläche: ca. 693 m² 
Beschreibung: Dieses Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Werdohl. Das Zentrum ist innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Werdohl liegt im Schnittpunkt der Bundesstraßen 229 und 236. Die Anschlußstelle Lüdenscheid/Werdohl der BAB 45 - Sauerlandlinie - ist in 10 Minuten zur erreichen.

Der Werdohler Bundesbahnhof ist Interregionaler Haltepunkt auf der Bundesbahnstrecke Ruhrgebiet - Siegerland - Rhein/Main-Gebiet.
Der angrenzende Busbahnhof garantiert sowohl im Ortsnetz als auch im überregionalen Bereich ausgezeichnete Verkehrsverbindungen.
Das mitten im Sauerland gelegene Werdohl ist von schönen Bade- und Trinkwassertalsperren umgeben. Durch den vielfältigen Wechsel von Bergen und Tälern, den freien Fluren und Wäldern bietet Werdohl zu jeder Jahreszeit eine erlebnisreiche Erholung.

Aufgrund der günstigen Lage und der guten Infrastruktur Werdohls finden Industrie, Handwerk, Handel und Gewerbe gute Standortvoraussetzungen. Hier und im Dienstleistungsbereich werden sichere Arbeitsplätze geboten.
Die heimische Wirtschaft zeigt ihre Vielfältigkeit durch modern eingerichtete Betriebe unterschiedlichster Branchen.
Für eine optimale Schulbildung sorgen die Grundschulen, Hauptschule, Realschule und Gesamtschule sowie die Berufsschule. Mit den Gymnasien in den nahen Nachbarstädten ist Werdohl durch ein gut organisiertes Schulbussystem verbunden.
Standort: Werdohl
Heizungsart: Nachtspeicher
Baujahr: ca. 1929

Ausstattungs-Qualität: Das Mehrfamilienhaus ist Massiv erbaut worden und erstreckt sich auf 3 Vollgeschosse und ein Kellergeschoss. Die Fenster sind alle Doppelverglast und teilweise mit mit Rollläden ausgestattet.
Das Gebäude
ist in drei Wohnungen unterteilt worden. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca.100 m² erstreckt von Souterrain bis zum Erdgeschoss.

An zusätzlicher Ausstattung gehören zum Objekt eine Terrasse, und ein großer ebener Garten.
In den letzten Jahren wurde das Objekt stets gepflegt und durchgehend renoviert.
Die Außenfassade, die Elektrik, die Wasserleitungen,  das Dach die Außendämmung, die Böden, die Wände, die Decken, Die Fenster die Bäder wurden alle erneuert.
Es wird eine schöne unverbaubare Aussicht über Werdohl geboten.

Im Jahr 2006 wurde die Dachgeschosswohnung komplett Saniert und mit einem neuem Badezimmer mit Dusche und einem Kamin im Wohnzimmer ausgestattet.


Raumaufteilung:
Kellergeschoss : Drei Kellerräume, Waschküche, Partykeller. Von dem Keller aus besteht die Möglichkeit direkt auf den Garten zu gelangen.
Hauptwohnung: Großes Wohnzimmer mit  Kamin mit angrenzendem Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, modernes Badezimmer mit Wanne, Gäste WC.
2. Wohnung: großes Wohnzimmer mit Essecke, Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne.
3. Wohnung: großer Wohn/Schlafbereich, Küche, Diele, großes neues Badezimmer mit Dusche.

Etage: Drei Etagen
Kaufpreis: 79.000 €
Courtage: 3,57 % Courtage, incl. MwSt
Verfügbarkeit: Sofortige Verfügbarkeit
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Angaben des Eigentümers haftet der Exposeherausgeber nicht.
Tel:02392/806828

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