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Tel:02392/806828

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Immobilien Nr.:      100246
Immobilienart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Wohnfläche: ca. 240 m² ( 110m² + 100m² + 30m² )
Grundstücksfläche: ca. 1547 m² + 3500 m² Separat
Beschreibung: Dieses Objekt befindet sich in einer sehr beliebten und grünen Lage von Plettenberg. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse von der man  Fußläufig direkt den Wald erreichen kann. Es wird eine schöne unverbaubare Aussicht geboten.
Plettenberg ist eine aufstrebende Kleinstadt, wo sich Arbeit, Wohnen und Erholung in gelungener Form verbinden. Moderne städtische Einrichtungen in einem neu gebildeten Zentrum mit allen Schulformen, großem Erlebnis/Hallenbad und Sportzentrum stehen neben zeitgemäßen Dienstleistungs- und Gewerbestandorten. Eine waldreiche Umgebung mit landschaftlichen Reizen zeugt ebenfalls vom hohen Freizeitwert und wird in unmittelbarer Nähe geboten. Plettenberg ist schnell erreichbar von den nahegelegenen Großstädten. Die Anbindung an das ÖPNV ist unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Standort: Werdohl
Heizungsart: Gaszentralheizung
Baujahr: ca. 1920 + 1989 Anbau

Ausstattungs-Qualität: Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist Massiv erbaut worden und erstreckt sich auf 2 Vollgeschosse und ein Kellergeschoss. Die Fenster sind alle Doppelverglast.
Das Gebäude
ist in zwei Wohnungen unterteilt worden. Die Wohnungen sind sehr gut zugeschnitten und die Räume (Bäder und Küchen mit eingeschlossen) sind sehr groß und hell.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca.110 m² ist eine 4-Zimmerwohnung mit Küche, Badezimmer mit Wanne, Gäste WC und Vorratsraum.
An Extras wird Ihnen ein Kamin und eine direkte Möglichkeit um auf die großzügige Terrasse und das tolle Grundstück mit Garten zu gelangen geboten.

Die Zweite Wohnung ist ca. 100m² groß mit 4-Zimmern, einer Küche, einer Diele und einem Badezimmer. Diese Wohnung verfügt über einen Balkon.

Die kleine Einliegerwohnung (30m²) verfügt über ein Wohn/Schlafraum, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Wird derzeit als Partykeller genutzt.

Sollte mehr Wohnraum benötigt werden bietet sich optional der Dachboden zum Ausbau an.

An zusätzlicher Ausstattung gehören zum Objekt eine große überdachte Terrasse (direkt von der unteren Wohnung aus begehbar, eine weitere Terrasse mit überdachten Flächen ein großer ebener Garten, ein großer Balkon und zwei Carports.
In den letzten Jahren wurde das Objekt stets gepflegt und durchgehend renoviert. 1989 wurde ein großer Teil angebaut.
Das Dach, die Elektrik, die Wasserleitungen, die Böden, die Wände, die Decken, Die Fenster, ein Badezimmer wurden alle im Laufe der Zeit erneuert.

Etage: Zwei Etagen
Kaufpreis: 139.000 €
Courtage: 3,57 % Courtage, incl. MwSt
Verfügbarkeit: Sofortige Verfügbarkeit
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Angaben des Eigentümers haftet der Exposeherausgeber nicht.
Tel:02392/806828

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