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Tel:02392/806828

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Immobilien Nr.:      100247
Immobilienart: Dreifamilienhaus
Wohnfläche: ca. 357 m²
Grundstücksfläche: ca. 5321 m² 
Beschreibung: Dieses Objekt befindet sich in einer sehr beliebten und grünen Lage von Neuenrade. Es liegt in einer ruhig und dennoch Zentral. Fußläufig kann man direkt den Wald erreichen. Es wird eine schöne unverbaubare Aussicht geboten.
Die Stadt Neuenrade liegt in einer weiten Flachmulde des oberen Hönnetals innerhalb des Märkischen Kreises im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Mit den übrigen Gemeinden und Städten im Märkischen Kreis gehört Neuenrade zum Regierungsbezirk Arnsberg.

Neuenrade ist über die B 229 zu erreichen, nächste Autobahnen sind die A 45 (Anschlußstelle Lüdenscheid) und die A 46 (Anschlußstelle Iserlohn) sowie die A 2 (Hannover-Dortmund) über Balve und Menden. Auch die Anbindung an die A 44 (Mönchengladbach-Kassel) ist über Arnsberg gegeben.

Neuenrade
ist eine aufstrebende Kleinstadt, wo sich Arbeit, Wohnen und Erholung in gelungener Form verbinden. Eine waldreiche Umgebung mit landschaftlichen Reizen zeugt ebenfalls vom hohen Freizeitwert und wird in unmittelbarer Nähe geboten. Neuenrade ist schnell erreichbar von den nahegelegenen Großstädten. Die Anbindung an das ÖPNV ist unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Standort: Neuenrade
Heizungsart: Gaszentralheizung
Baujahr: ca. 1900

Ausstattungs-Qualität: Das Mehrfamilienhaus ist Massiv erbaut worden und erstreckt sich auf 3 Vollgeschosse. Die Fenster sind alle Doppelverglast.
Das Gebäude
ist in drei Wohnungen unterteilt worden. Die Wohnungen müssten noch in einzelne Wohnungen zugeschnitten werden. Die Räume sind sehr großzügig und hell.
Das Gebäude bietet viel Potential und ein tolles Grundstück. Momentan befindet es sich in einem stark Renovierungsbedürftigen Zustand.
Im laufe der Zeit wurden schon einige Erneuerungsarbeiten durchgeführt wie zum Beispiel ein neuer Ölkessel im Jahr 2010 und die Abdichtung der hinteren Garage im Jahr 2011. Einzelne Kunststofffenster wurden zwischen 2009 und 2011 erneuert.

Im Erdgeschoss befinden sich 4-Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Nebenräume, ein Kellerraum, und ein Heizungsraum.

Im ersten Obergeschoss befinden sich insgesamt 7-Zimmer, zwei Bäder, eine Diele und 3 Lagerräume.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung, eine Küche, eine Diele und ein Badezimmer mit Dusche.

An zusätzlicher Ausstattung gehören zum Objekt eine große Terrasse, großer Garten und zwei Garagen.

Sollten bestimmte Nutzungsänderung durchgeführt werden, wird die Stadt Neuenrade Hilfestellungen bieten.
An dem Gebäude bietet sich auch Pferdehaltung an.

Etage: Zwei Etagen
Kaufpreis: 99.000 €
Courtage: 3,57 % Courtage, incl. MwSt
Verfügbarkeit: Sofortige Verfügbarkeit
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Angaben des Eigentümers haftet der Exposeherausgeber nicht.
Tel:02392/806828

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