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Tel:02392/13586

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Immobilien Nr.:     

100301

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus mit 11 Einheiten

Wohnfläche:

ca. 520 m² (47 m² + 47 m² + 47 m² + 47 m² + 47 m² + 47 m² + 36 m² + 36 m² + 36 m² + 36 m² + 94 m²)

Grundstücksfläche:

ca. 1307 m² (Erbpacht 1.568,00 €)

Beschreibung: Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen Ecke von Werdohl-Ütterlingsen. Die Umgebung ist recht zentral und grün gehalten.
Nicht weit weg ist eine große Wiese mit angrenzendem Wald.
In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel.
Das Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone sowie alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind schnell und einfach zu Fuß zu erreichen.

Standort:

Werdohl

Heizungsart:

Gasetagenheizungen mit Warmwasseranlagen

Baujahr:

ca. 1953

Ausstattungs-Qualität: Sie haben hier die Möglichkeit ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten zu erwerben.
Das Gebäude wurde im Jahr 1953 massiv erbaut
und wurde nach der Übernahme der jetzigen Eigentümer komplett renoviert und modernisiert.  Die Strom- Wasserleitungen, die Außenfassade, die Fenster wurden modernisiert sowie in einzelnen Wohnungen die Böden, die Decken, die Wände.

Die Heizanlage wurde ebenfalls erneuert und durch einzelne Gasetagenheizungen mit Warmwasseranlagen ersetzt. Die Räume sind alle sehr großzügig und Hell zugeschnitten.
Zum Haus gehören 8 Garagen (jeweils 4 auf der linken sowie 4 auf der rechten Gebäudeseite).
Eigentlich handelt es sich um ein Gebäude mit 12 Wohneinheiten, allerdings wurden die Wohnungen im 1.Obergeschoss zu einer großen 94 m² Wohnung zusammen gelegt und im Jahr 2004 komplett erneuert.
Bei Vollvermietung ist eine Jährliche Kaltmieteinnahme von 28.080 € (520 m² * 4,50 € je m²) + weitere 3.840 € von den Garagen erzielbar .

Etage:

Drei Etagen

Kaufpreis:

179.000 €

Courtage:

3,57 % Courtage, incl MwSt

Verfügbarkeit:

Sofortige Objektübernahme

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Angaben des Eigentümers haftet der Exposeherausgeber nicht.

Tel:02392/13586

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