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Tel:02392/13586

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Immobilien Nr.:     

100301

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten

Wohnfläche:

ca. 505 m² (99 m² + 82 m² + 56 m² + 40 m² + 104 m² + 42 m² + 94 m²)

Grundstücksfläche:

ca. 3197 m²

Beschreibung: Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich an der Plettenbergerstraße 27 in Werdohl kurz vor dem Ortsteil Kettling.
I
n unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel ( Sehr gute Busverbindungen direkt gegenüber von dem Gebäude). Das Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone sowie alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind schnell und einfach zu Fuß zu erreichen.
Werdohl liegt im Schnittpunkt der Bundesstraßen 229 und 236. Die Anschlußstelle Lüdenscheid/Werdohl der BAB 45 - Sauerlandlinie - ist in 10 Minuten zur erreichen.
Das mitten im Sauerland gelegene Werdohl ist von schönen Bade- und Trinkwassertalsperren umgeben. Durch den vielfältigen Wechsel von Bergen und Tälern, den freien Fluren und Wäldern bietet Werdohl zu jeder Jahreszeit eine erlebnisreiche Erholung.

Für eine optimale Schulbildung sorgen die Grundschulen, Hauptschule, Realschule und Gesamtschule sowie die Berufsschule. Mit den Gymnasien in den nahen Nachbarstädten ist Werdohl durch ein gut organisiertes Schulbussystem verbunden.

Standort:

Werdohl

Heizungsart:

Gasetagenzentralheizung ( Brennwert) mit Warmwasseranlagen

Baujahr:

ca. 1900

Ausstattungs-Qualität: Sie haben hier die Möglichkeit ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und weiteren Nutzflächen zu erwerben. Das in solider Massivbauweise erstellte Wohnhaus wurde ursprünglich um 1900 errichtet und im laufe der Jahre weitestgehend immer gepflegt und modernisiert. Es umfasst Unter-, Erd-, Ober-, 2.Ober- und Dachgeschoss.
Es
wurde durchgehend vom jetzigen Eigentümer renoviert und instand gehalten. Im Laufe der letzten Jahre wurden sehr viele größere Investitionen und Erneuerungen durchgeführt.
Die Strom- Wasserleitungen, die Außenfassade, die Fenster wurden modernisiert sowie in den Wohnungen die Böden, die Decken, die Wände, die Bäder. Die Heizanlage wurde schon auf eine Heizanlage mit Brennwerttechnik umgerüstet.
Es 
besticht durch die tolle Ausnutzung der Wohnfläche sowie durch die Ausstattungsmerkmale. Die Fenster sind überwiegend Isolierverglast und verfügen teilweise über Rollläden. 
Für genug Stellfläche der PKW stehen genau gegenüber vom Objekt ein großer Parkplatz mit viel Stellfläche für ca. 8 PKW.
Die Wohnungen sind derzeit alle Vermietet und erbringen eine Kaltmiete in Höhe von 1.757 €.

Wohnung 1(frührere Wirtschaft) ca. 99 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer mit eingebrauten Tresen, große Küche, Diele, Weinkeller, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste WC
Wohnung 2 ca. 82m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Diele, Abstellkammer, Badezimmer mit Wanne. (Neues Badezimmer)
Wohnung 3 ca. 56 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und großer Balkon ( inklusive Einbauküche )
Wohnung 4 ca. 40 m²:
Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Gäste WC
Wohnung 5 ca. 104 m²:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Doele, Badezimmer mit Wanne, Gäste WC. ( Neues Badezimmer und komplett renoviert in 2010)
Wohnung 6 ca. 42 m²:
Wohn/Schlafzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche (Neues Badezimmer, Wohnung komplett renoviert im Jahr 2013 )
Wohnung 7 ca. 94m²:
Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Diele, großes Badezimmer mit großer Dusche und Eckwanne. ( letztes Jahr für Rund 40.000 € saniert worden)

Etage:

Drei Etagen

Kaufpreis:

149.000 €

Courtage:

3,57 % Courtage, incl MwSt

Verfügbarkeit:

Sofortige Objektübernahme

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Angaben des Eigentümers haftet der Exposeherausgeber nicht.

Tel:02392/13586

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