Für weitere Bilder klicken Sie bitte hier

Tel:02392/806828

zurück

Immobilien Nr.:      100308
Immobilienart: Vierfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m² ( 85 m² + 85 m² + 60m² + 50 m²)
Grundstücksfläche: ca. 238 m²
Beschreibung: Dieses Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Werdohl. Zum Stadtkern von Werdohl brauchen Sie nur wenige Minuten zu Fuß. Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr sind in geringer Entfernung vorhanden. Schulen Kindergärten, Spielplätze und Geschäfte zur Versorgung sind ebenfalls in geringer Entfernung vorhanden. Anschluss an die Autobahn a45 in Richtung Dortmund-Frankfurt ist in ca. 20km zu erreichen. Werdohl liegt im Schnittpunkt der Bundesstraßen 229 und 236. Die Anschlußstelle Lüdenscheid/Werdohl der BAB 45 - Sauerlandlinie - ist in 10 Minuten zur erreichen.
Der Werdohler Bundesbahnhof ist Interregionaler Haltepunkt auf der Bundesbahnstrecke Ruhrgebiet - Siegerland - Rhein/Main-Gebiet.
Der angrenzende Busbahnhof garantiert sowohl im Ortsnetz als auch im überregionalen Bereich ausgezeichnete Verkehrsverbindungen.
Das mitten im Sauerland gelegene Werdohl ist von schönen Bade- und Trinkwassertalsperren umgeben. Durch den vielfältigen Wechsel von Bergen und Tälern, den freien Fluren und Wäldern bietet Werdohl zu jeder Jahreszeit eine erlebnisreiche Erholung.

Aufgrund der günstigen Lage und der guten Infrastruktur Werdohls finden Industrie, Handwerk, Handel und Gewerbe gute Standortvoraussetzungen. Hier und im Dienstleistungsbereich werden sichere Arbeitsplätze geboten.
Die heimische Wirtschaft zeigt ihre Vielfältigkeit durch modern eingerichtete Betriebe unterschiedlichster Branchen.
Für eine optimale Schulbildung sorgen die Grundschulen, Hauptschule, Realschule und Gesamtschule sowie die Berufsschule. Mit den Gymnasien in den nahen Nachbarstädten ist Werdohl durch ein gut organisiertes Schulbussystem verbunden.
Standort: Werdohl
Baujahr: ca. 1938
Heizungsart: Gaszentralheizung

Ausstattungs-Qualität: Dieses massive Mehrfamilienhaus befindet sich mitten im Zentrum von Werdohl. Das Objekt ist Vollunterkellert und erstreckt sich über 3 weitere Vollgeschosse. Die Fenster sind aus Thermopane und haben Rollläden. 

Das Gebäude wurde stets gepflegt und ständig modernisiert.

Es stehen ihnen ein Balkon mit toller Aussicht, ein Garten mit zwei Terrassen und eine Garage zur Verfügung.

Im Laufe der Jahre wurden sehr viele Erneuerungen durchgeführt wie z.B. neue Heizung, neue Elektrik und neue Wasserleitungen.

Das Gebäude wurde in vier Wohnungen unterteilt. Die Wohnung im 1.Obergeschoss kann ganz einfach mit der Dachgeschosswohnung zu einer großen Wohnung mit ca. 145 m² verbunden werden.


Raumaufteilung:

Untergeschoss (50m² Separater Eingang): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche.
Erdgeschoss (85m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, große Küche, Badezimmer mit Dusche. Von der Küche gibt es einen Übergang auf den Balkon.
Obergeschoss (85 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche.
Dachgeschoss (60 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche.

Etage: Drei Etagen
Jährliche Mieteinnahmen: Bei Vermietung beträgt die Jährliche Kaltmieteinnahme ca. 15.000 €.
Kaufpreis: 150.000 €
Courtage: 3,57 % Courtage, incl MwSt
Verfügbarkeit: Sofortige Verfügbarkeit
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Angaben des Eigentümers haftet der Exposeherausgeber nicht.
Tel:02392/806828

zurück