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Tel:02392/806828

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Immobilien Nr.:      100255
Immobilienart: Dreifamilienhaus
Wohnfläche: ca. 245 m² (90 m² + 90 m² + 65 m²)
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Beschreibung: Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Werdohl (Eggenpfad 32, 58791 Werdohl). Das Stadtzentrum ist Fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr sind in geringer Entfernung vorhanden. Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Geschäfte zur Versorgung sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Anschluss an die Autobahn a45 in Richtung Dortmund-Frankfurt ist in ca. 20km zu erreichen.
Standort: Werdohl
Baujahr: ca. 1936
Heizungsart: Gaszentralheizung

Ausstattungs-Qualität: Dieses massive Mehrfamilienhaus befindet sich mitten im Zentrum von Werdohl. Das Objekt ist Vollunterkellert und erstreckt sich über 3 weitere Vollgeschosse. Die Fenster sind aus Thermopane und haben Rollläden.
Das Gebäude wurde stets gepflegt und ständig modernisiert.
Es stehen ihnen ein Balkon mit toller Aussicht, ein Garten und zwei Garagen zur Verfügung.

Das Gebäude wurde in drei Wohnungen unterteilt. Die Wohnung im 1.Obergeschoss kann ganz einfach mit der Dachgeschosswohnung zu einer großen Wohnung mit ca. 155 m² verbunden werden.

Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume sowie weitere Nutzräume ca.30 m².

Derzeit wird eine Kaltmiete von 12.600 € im Jahr erzielt.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss Wohnung (ca. 90 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne.
Obergeschoss Wohnung (ca. 90 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne.
Dachgeschoss Wohnung (ca. 65 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne.

Etage: Zwei Etagen
Kaufpreis: 169.000 €
Courtage: 3,57 % Courtage, incl MwSt
Verfügbarkeit: Sofortige Verfügbarkeit
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Angaben des Eigentümers haftet der Exposeherausgeber nicht.
Tel:02392/806828

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