Für weitere Bilder klicken Sie bitte hier

Tel:02392/806828

zurück

Immobilien Nr.:      100322
Immobilienart: Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und einem Ladenlokal
Wohnfläche: ca. 342 m² (75 m² + 125 m² + 61 m² + 81 m²)
Geschäftsfläche: ca. 61 m²
Grundstücksfläche: ca. 897 m²
Lagebeschreibung: Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer Stadtnahen Lage von Schalksmühle. Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr sind in geringer Entfernung vorhanden. Schulen Kindergärten, Spielplätze und Geschäfte zur Versorgung sind ebenfalls in geringer Entfernung vorhanden und sind mit dem PKW erreichbar. Anschluss an die Autobahn a45 in Richtung Dortmund-Frankfurt ist in ca. 10km zu erreichen.
Standort: Schalksmühle
Baujahr: ca. 1927 (1962, 1982 Erweiterung und Anbau, Fiktives Baujahr ca. 1960)
Heizungsart: Ölzentralheizung

Ausstattungs-Qualität: Sie haben hier die Möglichkeit ein Top gepflegtes 2-geschossiges massives Wohnhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss, sowie Anbau zu erwerben.
Das Gebäude wurde ca. um 1927 massiv erbaut und wurde im Jahr 1962 sowie 1982 erweitert. Das Dach über dem Anbau wurde als Dachterrasse ausgebaut und vor 10 Jahren erneuert. Die Fenster sind zum größten Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Für Ihren PKW steht eine geräumige Garage zur Verfügung.

Das Objekt umfasst ein großes von insgesamt ca. 897 m². Hervorzuheben ist hierbei, dass das Grundstück super Nutzbar ist. Auf diesem großen Grundstück wurde ein idyllischer großer Garten auf der Rückseite des Gebäudes angelegt. Zzgl. zum Garten gehören noch eine große Terrasse, ein Balkon sowie eine Dachterrasse zu den Ausstattungsmerkmalen.

Kellergeschoss: Das Kellergeschoss ist super ausgebaut und bietet Ihnen einiges an Fläche und Räumlichkeiten wie Waschküche, Heizungsraum und weitere Kellerräume.

Erdgeschoss:
Altbau: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer. Von dieser Wohnung aus kann man auch auf die großzügige Terrasse gelangen.
Anbau: Ladenlokal mit Sozialräumen. Das Ladenlokal kann in eine Wohnung umgebaut werden.

1.Obergeschoss:
Altbau und Anbau: Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang auf Balkon, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Diele Badezimmer.
Anbau: Großes Wohn-Esszimmer, Kochnische, Diele mit Treppenaufgang.

Dachgeschoss:
Anbau: Schlafzimmer, Ausgang zur Dachterrasse, Badezimmer. Diese Räumlichkeiten sind mit der Wohnung im Anbau des 1.OG´s verbunden.
Altbau: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer.

Etage: Drei Etagen
Kaufpreis: 149.000 €
Courtage: 3,57 % Courtage, incl MwSt
Verfügbarkeit: Sofortige Verfügbarkeit
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Angaben des Eigentümers haftet der Exposeherausgeber nicht.
Tel:02392/806828

zurück