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Tel:02392/806828

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Immobilien Nr.:      100332
Immobilienart: Dreifamilienhaus
Wohnfläche: ca. 253 m² (85 m² + 85 m² + 72 m²)
Grundstücksfläche: ca. 443 m²
Lagebeschreibung: Dieses großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Stadtnahen Lage von Werdohl (Deitenbecke 15 in 58791 Werdohl). Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr sind in geringer Entfernung vorhanden. Schulen Kindergärten, Spielplätze und Geschäfte zur Versorgung sind ebenfalls in geringer Entfernung vorhanden und sind mit dem PKW erreichbar. Anschluss an die Autobahn a45 in Richtung Dortmund-Frankfurt ist in ca. 10km zu erreichen.
Standort: Werdohl
Baujahr: ca. 1936
Heizungsart: Ölzentralheizung mit Warmwasseranlage

Ausstattungs-Qualität: Sie haben hier die Möglichkeit ein gepflegtes 3-geschossiges massives Wohnhaus mit Unterkellerung zu erwerben.
Das Gebäude wurde im Jahr 1936 massiv erbaut, ist vollunterkellert
und wurde ständig renoviert und modernisiert.

Die Fenster sind alle doppelt verglast, aus Thermopane und mit Rollläden ausgestattet.
Die Räume sind alle sehr großzügig und Hell zugeschnitten.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon.
Für genug Parkmöglichkeiten steht Ihnen eine geräumige Garage mit Platz für 3 PKW zur Verfügung.

Kellergeschoss:
Das Kellergeschoss ist super ausgebaut und bietet Ihnen einiges an Fläche und Räumlichkeiten wie 3 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum. Im Kellergeschoss befindet sich noch ein großer Hobbyraum mit ca. 43 m².

Erdgeschoss ( ca. 85 m²):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne, Gäste WC. Diese Wohnung verfügt auch über einen großzügigen Balkon zur Gebäuderückseite.

1.Obergeschoss
( ca. 85 m²):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne, Gäste WC. Diese Wohnung verfügt auch über einen großzügigen Balkon zur Gebäuderückseite.

Dachgeschoss ( ca. 82 m²):

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne, Gäste WC. Diese Wohnung verfügt auch über einen großzügigen Balkon zur Gebäuderückseite.

Etage: Drei Etagen
Jährliche Mieteinnahme: Bei Vermietung beträgt die Jährliche Kaltmieteinnahme ca. 13.500 €.
Kaufpreis: 165.000 €
Courtage: 3,57 % Courtage, incl MwSt
Verfügbarkeit: Sofortige Verfügbarkeit
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Angaben des Eigentümers haftet der Exposeherausgeber nicht.
Tel:02392/806828

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