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Tel:02392/806828

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Immobilien Nr.:      100394
Immobilienart: Zweifamilien-Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstücksfläche: ca. 884 m² 
Beschreibung:  Diese schöne Zweifamilien-Doppelhaushälfte befindet sich an der Hauptstraße Nr. 19 von Werdohl-Eveking.  In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel.
Das Stadtzentrum mit seiner Fußgängerzone sowie alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind schnell und einfach mit dem Auto oder dem Bürgerbus zu erreichen . 
Nicht weit weg ist eine große Wiese mit angrenzendem Wald.
Werdohl liegt im Schnittpunkt der Bundesstraßen 229 und 236. Die Anschlußstelle Lüdenscheid/Werdohl der BAB 45 - Sauerlandlinie - ist in 10 Minuten zur erreichen. Das mitten im Sauerland gelegene Werdohl ist von schönen Bade- und Trinkwassertalsperren umgeben. Durch den vielfältigen Wechsel von Bergen und Tälern, den freien Fluren und Wäldern bietet Werdohl zu jeder Jahreszeit eine erlebnisreiche Erholung.Aufgrund der günstigen Lage und der guten Infrastruktur Werdohls finden Industrie, Handwerk, Handel und Gewerbe gute Standortvoraussetzungen. Hier und im Dienstleistungsbereich werden sichere Arbeitsplätze geboten.
Standort: Werdohl
Heizungsart: Nachtspeicherheizung
Baujahr: ca. 1900

Ausstattungs-Qualität: Sie haben hier die Möglichkeit, eine großzügige Doppelhaushälfte im guten Zustand und vielen Extras zu erwerben. Das Haus wurde ca. im Jahr 1900 massiv erbaut, ist voll unterkellert und wurde stetig gepflegt sowie laufend bewohnt. Das großzügige, ebene Grundstück hat eine Größe von 884,00 m² und ist ein Kaufgrundstück.
Es besticht durch die Großzügigkeit der Wohnfläche sowie durch die immer wieder hervorgehobene Ausstattungsmerkmale aus dem Baujahr. Ihnen wird viel Qualität und eine Top Ausstattung geboten.
Eine Vielzahl an Räumen sind vorhanden die alle samt sehr groß und stark Lichtdurchflutet sind.
Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise mit Rollläden ausgestattet.
Im Jahr 1997 kam der Anbau ans Haus wodurch das Haus um eine Garage, das Wohn- und Esszimmer von der EG Wohnung sowie die geräumige Terrrasse der Hauptwohnung erweitert wurde.
Im Laufe der Jahre letzten Jahre wurden von der jetzigen Eigentümern noch weitere großzügige Renovierungsarbeiten durchgeführt wie z.B. renovieren der Böden, Wände, Decken, Dämmung des Dachgeschosses, anlegen eines neuen Doppelcarports, Erneuerung der Dachterrasse sowie die Installation einen Kaminofens in der Hauptwohnung.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 220 m² und teilt sich in zwei geräumige Wohnungen auf.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen ca. 100 m² Wohnfläche mit einem großzügigem, hellen Wohn- und Esszimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einer geräumigen Küche und einem Badezimmer mit Dusche.

Das 1.OG bietet Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche mit einem großzügigem, hellen Wohn- und Esszimmer mit großzügiger Dachterrasse und Kaminofen, einem großen Schlafzimmer, zwei großen Kinderzimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem Gäste WC.

Im Keller stehen Ihnen 2 Vorratsräume, ein Wasch-und Trockenraum, ein Heizungsraum und die Garage mit Zugang ins Haus zur verfügung. Vom Keller kommen Sie auch auf die Gebäuderückseite sowie den Garten.

Ihr großer ebener Garten mit Terrasse und Gartenhaus auf der Gebäuderückseite lädt an schönen Sommertagen zum herrlich entspannen, lesen oder sich einfach nur sonnen ein.

Für Ihre PKW steht eine geräumige Garage sowie ein Doppelcarport zur verfügung. Sollte mehr Platz benötigt werden, gibt es auch direkt vorm Haus öffentliche Parkplätze.

Etage: Zwei Etagen
Kaufpreis: 125.000 €
Courtage: 3,57 % Courtage, incl. MwSt
Verfügbarkeit: Sofortige Verfügbarkeit
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Angaben des Eigentümers haftet der Exposeherausgeber nicht.
Tel:02392/806828

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